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区位优势变发展胜势 探寻眉山天府新区发展密码

新闻来源:眉山网      

更新时间:2020-11-10 10:16:26

责任编辑:何海娟


  9月22日、9月27日,眉山天府新区3宗加油(加气)站用地接连入市拍卖,以超600万元/亩、溢价率超过400%的高价刷新了眉山该类用地的拍卖记录。11月2日,眉山天府新区推出的视高区域3宗住宅用地也顺利成交,其中2宗突破1000万元/亩,楼面价突破6000元/平方米,又一次创造了眉山市近3年土地拍卖的新高。

  有人不禁要问,在目前的形势和环境下,眉山天府新区的土地还能有这么大的价值吗?

  答案是肯定的。回顾眉山天府新区的发展历程,高规格的产业布局、纷至沓来的大项目、不断完善的基础配套设施以及宜居宜业的营商环境,不断助推这片土地快速发展。

  资本涌入 项目落地

  产业为王是这片土地良性循环的保障

  驾车从成都市中心出发,沿着天府大道,直达眉山天府新区。

  在抢抓成渝地区双城经济圈建设机遇的当下,天府大道不仅成为成眉城市快速路网,更是一条串联各大项目的科技创新走廊。

建设中的环天府新区快速通道。

建设中的环天府新区快速通道。

  11月2日,位于天府大道旁的加州智慧城项目正在抓紧建设,该项目产业展示中心主体结构已经完成,外装已启动。“今年前三季度,我们已经完成投资1.4亿元,除展示中心外,办公楼1号楼地上1层结构施工已完成90%,3号楼地下室施工已完成结构施工,整个项目建设正在快速推进。”项目相关负责人表示。

加州智慧城建设如火如荼。

加州智慧城建设如火如荼。

  在天府大道另一旁,川港合作示范园项目也加快了建设步伐。“目前,项目规划展示馆已建成,并投入使用。”该项目现场负责人刘绪锋介绍说,项目分两期建设,目前开工建设的是项目一期工程,总投资48亿元,占地480亩。

  据介绍,建设中的川港合作示范园已成功引进新华集团。该企业将整合粤港澳大湾区区域内的重要商会资源,重点面向大湾区、东盟、日韩、欧美区域进行优质产业引进聚集和输出,促进川港以及相关协同区域的进一步经贸合作,助力陆海新通道和成渝地区双城经济圈国家战略的建设。

产业发展欣欣向荣。

产业发展欣欣向荣。

  除此之外,沿着天府大道一路南下,中日国际康养城、联想创新科技园、高康国际医疗城、川港合作示范园、乐高乐园、启迪智能网联汽车集团总部、通威全球创新基地、万科天府智云谷……优质项目纷纷落地。资本的嗅觉显示了这片区域的发展潜力,为眉山天府新区城市化带来保障和动力,也使得这一区域迎来价值爆发期。据统计,2018年以来,眉山天府新区引进重大项目37个,协议总投资近5000亿元,落户世界500强企业19家。

  产业经济让眉山天府新区城市发展后劲十足。正如市民李浩所说,“有产业,地方经济发展才有潜力,才能满足地方百姓的就业需求,才能促进地方经济可持续发展。”这是他选择眉山天府新区置业的主要原因。

  完善功能 强化配套

  产城融合是这片土地快速崛起的关键

  作为一个区域发展的核心,交通必是被重点关注的因素。近年来,眉山天府新区包括交通在内的各项基础配套也日渐成熟完善。

  特别是眉山天府新区多条成眉间跨市公交线路的开通,进一步方便了市民的出行。“以前往返只能赶大巴,现在搭乘T50跨市公交车,仅花2元钱即可成都、眉山两地穿梭,太方便了!”在眉山天府新区安家的市民张敏说。

  眉山天府新区境内天府大道、剑南大道等道路的建成通车,红星路南延线、益州大道南延线的开工建设则大大拉近了眉山天府新区与周边城市的距离,也将大批外地市民吸引到新区就业安家。

  往返于成都和眉山天府新区,是就职于眉山天府新区某公司的白领汪玉琴每天的必修课。汪玉琴有个3岁大的宝宝,异地工作曾是她面临的最大挑战,成都的家和眉山天府新区的公司曾是她心里最遥远的距离。

  如今,天府大道的开通让她驾车从家到公司只需30多分钟。“当时也想过做一个全职妈妈,可是为了自己的理想,还有给孩子带来的潜移默化的东西,还是需要去上班,去做自己的事情。每天往返于家和单位之间,是便捷的交通帮我继续实现职业理想和自我价值。”汪玉琴说。

  此外,教育、医疗、休闲……产城融合的价值要素也在新区不断汇集。

  钢筋加工场,工人们操作机器裁剪、焊接钢筋;操场建筑工地,几台挖掘机紧张有序地作业;教学楼建设现场,几十名工人进行钢结构梁板吊装……11月9日,眉山天府新区第一小学、第一中学建设项目现场一派火热景象。

  据了解,眉山天府新区第一小学建设项目总建筑面积为26431.50平方米,主要建设内容包括:教学楼、风雨操场及食堂、绿化景观工程、地下室及操场等相关附属配套设施。眉山天府新区第一中学建设项目总建筑面积为29322.36平方米,主要建设内容包括:教学楼、学生宿舍、风雨操场及食堂、绿化景观工程、地下室及操场等相关附属配套设施。

  该项目相关负责人介绍,两所学校正按计划顺利推进,目前已完成总工程量的60%,预计今年年底可完成项目主体工程,明年九月建成交付使用。

建设中的天府新区眉山嘉祥外国语学校。

建设中的天府新区眉山嘉祥外国语学校。

  “听说眉山天府新区第一小学、第一中学,天府新区眉山嘉祥外国语学校都将于明年9月建成办学。公立学校和私立学校都距离家不远,都是不错的选择。”孩子将在明年9月上小学的市民王莹说。

  柴桑河湿地公园一期、牧马山公园已经建成;眉山天府新区人民医院,眉山天府新区疾控中心目前已经开工建设……可以想象,在这样强有力的基础配套的支撑下,未来的眉山天府新区,蓬勃生机,不可小觑。

  注重服务 优化环境

  宜居宜业是这片土地热度攀升的秘诀

  依托良好的区位优势,借力成渝地区双城经济圈建设、成眉同城化发展等历史机遇,眉山天府新区的价值不断凸显。这背后还得益于优质的营商环境打造和优越的宜居宜业城市生态。

  2019年11月,眉山天府新区市民服务中心投运,整合新区19家单位入驻,设置95个办事窗口,可办理行政审批、税务、户籍、不动产、公积金、水电气、公证、个人征信等900余项服务事项,基本实现“进一扇门,办所有事”。


营商环境越来越好。

营商环境越来越好。

  值得一提的是,在服务项目方面,新区还创新推出“拿地即可开动、联动持续施工”,推动项目加快建设速度,解决由于项目审批流程多、耗时长,项目不能快速投产产生效益,企业成本增加等问题。

  2020年8月,眉山天府新区系统提升营商环境工作方案出炉,20项任务清晰明了,对标“全省第一、全国一流”目标稳步前行。

  两年多实体化运行的摸索,无论是硬件建设还是软件升级,眉山天府新区都以一种强势的姿态述说着营商环境之变的重要性和必要性。这一变化也得到了广大企业和市民的认可。

  “简直是太方便了,从提交资料到领到营业执照用了不到40分钟,而且连公司公章刻制手续都一块儿完成了。”11月2日,刚领到营业执照的孟姗高兴地说道,十分看好眉山天府新区的发展前景。

  孟姗所描述的这种发展前景还映射在中央、省委的宏观战略上。10月16日,中共中央政治局召开会议,审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》,成渝地区双城经济圈成为构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局的一项重大举措。

  站在历史的新风口,眉山天府新区作为眉山市“头号工程”,正在全力打造北上“桥头堡”、东进“急先锋”、副中心“主引擎”、双城“增长极”,承载着成都从“新一线”到“世界级”的城市发展战略支撑,而这一历史机遇,让眉山天府新区如同加了一双全新的引擎翅膀,更是身未动名已远。

  而这一名声也如同擂鼓,敲响了眉山天府新区高质量发展的新鼓点。(殷勇)



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