彭山持续推进老旧小区改造 城市更宜居群众更幸福

改造后的八十号小区。

八十号小区的公共健身设施。

改造后的工务段小区。

眉山网记者  林茂春  文/图

　　老旧小区普遍存在管理缺失、设施老化等顽疾，改造老旧小区是民心所向，也是城市更新改造的客观需要。如何让改造后的老旧小区不光要“好看”、更要“好住”？近年来，彭山区将老旧小区改造作为一项民生工程来抓，通过补齐功能短板、完善公共服务设施、提升文化内涵等方式，以“一院一策、因地制宜”为抓手，实施老旧小区改造，继而推动城市的更新改造，让城市更美好、更宜居。

　　建于1989年的八十号小区，是彭山最早的一批商品房。最近，因为经历了彻头彻尾的改造，八十号小区又火了。

　　“作为小区的老业主，特别感谢区委区政府对我们小区进行改造，让我们生活环境得到了大改善，很多人都以为我们这里是个新小区，现在越来越多的人从房屋出租变成自住，出租的价格也比以前更高了。”近日，走进位于彭山区凤鸣街道城东社区上岷江路28号（原80号）的八十号小区，谈及小区改造后的变化，从小区建好便居住在这里的居民李志明乐呵呵地说。

　　据了解，八十号小区占地面积5亩，共有6栋楼，150户住户。改造前，小区内的路是泥巴路，车棚破损、树木杂乱，老鼠四处乱窜，不少居民在院坝养鸡，院坝内到处是鸡粪，臭气熏天，下水道经常堵塞，雨水季节容易形成内涝，没有门卫，经常出现车辆被盗等事件……居民生活苦不堪言。

　　2017年，彭山区响应居民诉求，在全市率先启动老旧小区集中整治工作。当年6月，八十号小区被纳入彭山第一批重点改造小区，有序规划了停车位、停车棚，修整了外墙、防护栏、雨棚、道路，增添了绿化，增设了门禁监控，优化了下水道，更换了电线水管，增设了公共健身设备和休闲亭，还成立了志愿服务队，每星期大家一起打扫卫生、维护小区……小区面貌焕然一新，居民幸福感显著提升。

　　2018年1月，小区成立了业主委员会；2月1日，聘请了两名门卫进行安全、环境卫生管理等，并制定了小区清洁卫生管理制度，由业主委员会对小区居民卫生进行检查考评；成立了由楼栋长和居民代表组成的居民自治组织；今年4月，包括八十号小区在内的几个小区还成立了片区党支部，形成长效管理机制。“党支部引领+业主委员会执行+居民自治组织监督，现在小区既有了良好的生活环境，还有了和谐的生活氛围，大家住得安心、舒心、放心。”八十号片区党支部书记达兴福说。

　　与此同时，另一边，建于90年代的工务段小区也于今年7月23日改造完成。据了解，该小区一直居住着成都铁路局彭山站的广大职工，由于雨污管网配套不完善，往年汛期小区内总会发生内涝，最深处能到成年人膝盖处。且小区无门禁、监控，停车混乱，一条土路一遇下雨天就一片泥泞，生活环境差。

　　自今年3月底启动改造以来，小区路面进行了黑化，铺设了管网，进行雨污分流。同时，还新建了停车棚、凉亭、活动室，增设了门禁、监控，并对绿化进行了修整。此外，小区还结合自身特点进行了文化打造，一幅幅以铁路和铁路职工为主题的墙画，体现铁路职工情怀，受到了小区居民的广泛认可。

　　“小区里面铺设了管网，硬化了道路，环境越来越好了，还有与我们息息相关的文化元素，巴适。”工务段小区居民符清浦高兴地说道。

　　据了解，彭山坚持从群众角度出发，结合小区实际问题，持续推进老旧小区改造，提高小区精细化管理水平，让老旧小区环境更优美、生活更便捷、管理更规范，人民群众获得感、幸福感和安全感显著提升，为我市建设全国文明城市添砖加瓦。截至目前，该区已开工的小区51个，占任务数的68%，已完工的小区39个，占任务数的52%。