“双创”行动出实效 老旧小区换“新颜”

车库内车辆停放整齐。 

小区地面干净整洁。 

步行长廊环境幽雅。 

整改后的凤鸣花园小区赢得了小区居民的点赞和认可。 

干净整洁的建行小区。 

整改后的八十号小区环境清新怡人。 

　　编者按

　　老旧小区普遍存在环境脏、乱、差，无物管、无主管部门、无人防物防等问题。自我市开展“双创”工作以来，全市机关企事业单位、街道办事处、社区等将老旧小区改造作为一项重点工作，狠下功夫完善老旧小区基础设施和日常管理制度建设，老旧小区美化升级换“新颜”，赢得了广大市民的广泛好评。

　　今天，让我们走进部分改造后的老旧小区，去看看那里的新面貌。

　　东坡区法院家属区

　　人人参与“双创” 共享良好环境

　　眉山网记者 雷同 文/图

　　大门入口处的墙面、地面整洁敞亮，白底红框的文明告示牌、公告栏整齐排布在墙上，通知、告知单规范地贴在指定位置……6月27日，记者走进位于眉山城区杭州路165号的东坡区法院家属区，刚进大门，便感受到清爽舒适的感觉。

　　据了解，该小区共有3幢9个单元108户住户，作为有着20多年历史的家属小区，以前存在诸多问题：快递包裹满地扔；自行车、摩托车车库里废旧“僵尸车”挤占大量公共空间；楼道里随意堆放杂物、婴儿车，墙面布满了“牛皮癣”；还有居民在公共绿化带内种植蔬菜瓜果，甚至养鸡。

　　“去年‘双创’启动后，社区和包保单位针对该小区存在的各类问题进行了细致梳理，并把需要业主配合的工作通过张贴告示、入户宣传等告知到位，让大家及时清理堆放在公共区域的物品，为下一步全面清理打下基础。小区居民们也非常重视这项工作，都积极行动，主动配合。小区的负责单位东坡区法院也给予了很大支持，各项工作都进展得十分顺利。”据网格员黄靖恺介绍，通过大家的一致努力，仅用了2、3个月时间，就让小区恢复了良好的居住环境，人人都感受到了“双创”带来的变化。

　　去年“双创”工作全面开展期间，在社区和包保单位的沟通统筹、小区负责单位的主导实施下，通过设置包裹临时放置柜，清理了常年堆积无人认领的杂物、50余辆“僵尸车”和楼道墙面，恢复、修剪、维护绿化带，增加公共区域卫生打扫次数，让小区环境焕然一新。除此之外，小区还在每个楼梯入口处、走道显眼位置，都张贴了文明告示牌，营造了人人“双创”的良好氛围。

　　在小区中心位置，几位老人坐在被三角梅藤条遮蔽的步行长廊内休憩，几朵三角梅点缀其间。长廊一侧的绿化带树木葱郁，青草依依，环境清幽雅静。

　　“长廊中间的绿化带原来就是个建渣堆积场，足有二三十平方米；步行长廊上的三角梅也因长期没有修整堆满了枯枝败叶，完全没有发挥美化环境的作用。”黄靖恺说，“经过‘双创’整改后，这里成了小区环境最好的地方。午后、晚饭后大家都愿意来坐一坐、转一转。”

　　“现在小区环境改善了，住着更舒服，大家都加倍珍惜这样的良好环境。”小区门卫胡方清说，“双创”除了让环境变好，还让小区居民们变得更爱护环境卫生了，车停到位、垃圾入桶，家家户户都为环境改善作出了自己的贡献。

　　完成整改只是第一步，定期巡察才是保障。据黄靖恺介绍，从整改完成到现在，社区和包保单位每周都会定期巡察小区内的设施、环境等情况，了解居民需求，及时向有关单位反映、解决影响居民生活、小区环境的问题，实实在在提高小区居民的获得感与幸福感。

　　凤鸣花园小区

　　快速整改见成效 长效机制强保持

　　眉山网记者 林茂春 文/图

　　6月25日，走进位于彭山区彭溪街道蔡山社区彭武路一段的凤鸣花园小区，只见宽敞整洁的小区院坝内，整齐地停放着几辆轿车，院坝一角设有停靠自行车、电动车的非机动车棚，还设置了公共健身器材，小区环境清新怡人。“现在住起舒服多了，干净，进出安全方便。”今年64岁的小区居民倪彩彬乐呵呵地说，家里即将有小孩出生，小区环境能够在孩子出生前得以改善，全家人都十分高兴。

　　据了解，凤鸣花园建于2000年，共有一栋楼3个单元，小区住户30户、商铺15家。在整改之前，该小区院坝没有硬化，晴天一身灰，雨天一身泥；小区化粪池规划设计不合理，雨季污水四溢、臭气熏天；没有门卫，没有监控，没有路灯，安全系数低，失窃案件时有发生；电线网线杂乱无章；没有停车位，车辆乱停乱放现象严重；楼道里垃圾乱堆乱放，满墙都是牛皮癣……很多原有居民因无法忍受脏、乱、差的环境，都搬了出去。

　　去年10月，在眉山大力推动“双创”工作的热潮下，彭山区开始对凤鸣花园小区存在的问题进行集中整改。“小区居民整改诉求很强烈，所以，我们在前期调查和征求群众意见阶段并没有花费多少时间。”彭溪街道蔡山社区网格员张然称，一周之内，小区居民全部签字同意整改。11月17日，召开动员会后，彭山区委宣传部、彭溪街道办事处、蔡山社区开始协同作战，以道路未硬化和化粪池不规范两个突出问题为重点，强力美化升级小区环境。

　　短短两个月的时间，小区内原本根深蒂固的难题被清除了——楼道里堆放的垃圾一车一车地拉了出去，原本被牛皮癣覆盖的墙面逐渐展露真容，居民楼外杂乱无章的电线网线整理规范了，化粪池重新规划修建起来，院坝里原本的土路变成了水泥路。小区里还增添了许多原本没有的设施设备——新规划了几十个停车位，新建了非机动车停车棚，新安装了公共健身设备，新安装了小区大门和小区内路灯，设立了门卫室，新栽种了许多绿化植物，小区面貌焕然一新，许多原本搬走的居民又重新回来了。“我在这里买房已有15年时间，没想到小区这么多年的老大难问题能在这么短的时间里得到解决。”倪彩彬感慨地说。

　　今年3月1日，小区成立了业主委员会，聘请了门卫负责小区内公共区域卫生、车辆行人进出登记等，小区整改工作正式完成。该小区还建立了小区门卫管理制度，采取收取物业管理费、收取小区及外来车辆停车费、对乱堆乱放垃圾等行为进行罚款等方式，在形成长效机制的同时，增加集体收入，深受全体住户的认可。

　　建行小区

　　从“差生”到“模范生”的华丽转变

　　眉山网记者 陈甜 文/图

　　6月26日下午，记者走进位于眉山城区芙蓉路社区的建行小区，看到了一派整洁有序的景象：宽敞平坦的院子两侧整齐地停放着车辆，花坛里的花草树木长势正好，围墙经过标语与喷绘的点缀显得丰富多彩……

　　然而，一年多前，这个上了年纪的小区还十分让社区和住户头疼，自“双创”工作开展以来，它经历了翻天覆地的变化，才有了如今焕然一新的面貌。

　　据了解，建行小区建于1992年，目前共有36户住户。说到这个小区的变化，今年78岁的谢德顺最有发言权，因为他见证了小区的蜕变过程。

　　据谢德顺回忆，以前，小区花坛里种菜的、养鸡的，什么都有，各种味道混杂在一起，既难闻又招蚊虫，一到夏天，窗户都不敢开，而且路面没有硬化，一下雨就积水，生活起来很不舒心。在听说小区要进行改造时，谢德顺便积极主动参与进来。

　　“一开始，有些住户不理解，甚至出现了争执。”芙蓉路社区相关负责人李静说，一开始遇到的问题主要是如何说服住户配合工作，这时，曾在单位担任过工会主席的谢德顺便主动承担起了这个沟通工作，收效还不错。

　　“头开好了，之后就很顺利，后来看到‘双创’带来的好处，住户们也慢慢开始理解，甚至主动配合了。”李静说，在住户的配合下，他们对建行小区进行了多方面的改造，把原先不符合规定的建筑、蔬菜地等进行了处理，地面硬化、花坛和围墙的美化、建电动车充电棚、划停车位等工作也随之有序开展。

　　现在，小区里处处都是“双创”带来的变化：楼道的墙面粉刷一新，堆放在楼下乱搭乱充的电动车也有了自己的专属位置；娱乐活动室里其乐融融，看书、下棋、玩牌选择多多。

　　值得一提的是，得益于小区的改造，住户们还集体多了一项收入——外来车辆的停车费。据了解，建行小区共有44个车位，住户们的车辆大约有20余辆，在免费满足小区的停车需求后，小区将剩余的车位向外来车辆有偿开放，得到的收入全部归集体所有，充当活动经费，用于小区的卫生费、疏通下水道费用等。“现成的停车位有了额外的收入，为大家省了很多开支，我们肯定觉得很开心呀。”谢德顺笑着说，住户们现在都非常感谢“双创”，没有之前的改造，他们也没有现在的幸福生活。

　　“现在的建行小区已经成了‘榜样’，很多其他小区的住户前来参观，想要借鉴这里的成功经验。”李静说，有了建行小区这个“模范生”作为展示，他们再去其他小区开展改造工作就轻松多了。

　　八十号小区

　　迅速响应居民诉求 内外兼修提升环境

　　眉山网记者 林茂春 文/图

　　“以前是烂泥巴路，下水道设置不合理，经常内涝，没有门卫，失窃的事情时有发生。”6月25日，走进位于彭山区凤鸣街道城东社区上岷江路28号（原80号）的八十号小区，已经在这里住了24年的居民张泽莲正打算出门买菜，谈及小区整改前后的变化，她感慨地说：“多亏了党和政府花大力气整改，现在环境好多了，不仅问题解决了，还增添很多绿化，住着挺安逸的。”

　　据了解，八十号小区建于1989年，是彭山区最早的一批商品房。小区占地面积5亩，共有6栋楼，150户住户。整改前，小区内的路面没有硬化，车棚破损，树木杂乱，老鼠四处乱窜，不少居民在院坝养鸡，院坝内到处是鸡粪，臭气熏天，下水道经常堵塞，雨季容易形成内涝，没有门卫，经常出现车辆被盗等事件……居民生活苦不堪言。

　　2017年，彭山区响应居民诉求，开始对小区存在的问题开展集中整治。城东社区网格员全体出动，分为6组挨家挨户征求居民意见，仅两天时间，所有居民都签字同意。随后，有关部门制定了整改清单，一一列出整改事项。当年10月，施工单位进场按照清单施工，几个月后，小区面貌焕然一新——新建了小区大门，设置了门卫室，新安装了路灯和监控，新设置了电动车充电桩，老电桩电线换成了电缆，小区绿化面积达1亩，路面整洁干净，没有再出现下水道污水漫溢和车辆失窃等问题。

　　2018年1月，小区成立业主委员会；2月1日，聘请了两名门卫进行安全、环境卫生管理等，并制定了小区清洁卫生管理制度，由业主委员会对小区居民卫生进行检查考评，形成长效机制。至此，小区整改工作全面完成。“如果不说，第一次来的人应该很难看出这是一个老旧小区。”小区门卫徐国彬笑着说，仿古风格的小区大门，随处见绿的小区环境，干净整洁的院坝，整齐停放的车辆，供居民健身休闲的公共健身设备和休闲凉亭，改造后的小区获得了居民的一致认可。

　　“八十号小区是彭山区第一个老旧小区改造示范点。”社区网格员达兴福说，作为整改行动参与者，同时也是小区居民的他对此深感欣慰，“现在出去说起八十号小区，市民们都会连连点赞。”据了解，成为示范点之后，八十号小区还对环境氛围进行了进一步提升，小区内，关于社会主义核心价值观的宣传图画以及“邻里和谐一家亲、文明幸福好家园”等宣传标语随处可见。“环境好了，又建立了由居民代表进行监督的长效机制，现在小区里吵架闹矛盾的也少了，住着很舒服。”居民们纷纷表示。

　　采访后记

　　小区是城市居住区的基本单位。我市要成功创建国家卫生城市和全国文明城市，老旧小区症结是亟待解决的关键问题。

　　自“双创”工作开展以来，我市将老旧小区整治作为关键一环，集中人力物力，全力改善、美化、提升老旧小区环境，致力于增强群众获得感、幸福感，取得了明显成效。采访过程中，记者发现，老旧小区的整治不仅在“外环境”上下足了功夫，在“内环境”上也创新建立了长效机制，小区绿化多了、垃圾少了，文明多了、争吵少了，赢得了小区居民的点赞和认可。

　　“双创”仍在进行中，老旧小区整治工作也不例外。已经完成整治的老旧小区，要进一步探索完善长效机制建设，充分发挥小区居民主观能动性，引导居民形成讲文明、爱卫生的好习惯；正在整治的老旧小区要进一步加大力度加快进度，对照整治完成的老旧小区示范点迅速推进整改，尽快为老旧小区居民提供一个良好舒适的居住环境，为我市成功创建国家卫生城市和全国文明城市增添助力。