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眉山楼市

眉山楼市较为平稳 “量体裁衣”适时出手

新闻来源:眉山网      

更新时间:2020-01-14 11:23:49

责任编辑:任枫枫


  回顾2019年,眉山楼市总体比较平稳。2019年上半年眉山楼市量价齐升的形势让众多购房者加紧入市,下半年诸多项目上市,又让不少购房者回归理性。

  2020年的楼市已翻开新的篇章。购房者们是选择出手?还是继续观望?不论是刚需、改善的自住客群,购房者都有自己的考量。

  

  理性观望:等待合适时机

  泸州人王先生毕业后就在眉山工作,2019年上半年和妻子领了证,夫妻两人打算在眉山买套房子。“年初的房子卖得特别火,价格也高,就没入手,下半年逛了一圈又一圈,也没看到特别合适的房,所以还是再等等。”

  2019年下半年,眉山一大批新房源上市,眼看市场有大量房源,不少购房者观望情绪日渐浓厚。某楼盘置业顾问介绍,“下半年的整体客户来访量比上半年多了不少,但是成交量不高。一方面由于前期刚需购房需求释放,下半年刚需购买力有所减弱;另一方面,楼市历来有买涨不买跌之说,下半年楼市竞争加剧,导致部分项目价格有所下调,部分投资型购房者入市热情不高。”目前市场总体趋于平稳,购房者更加理性。

  打算购买二手房的蒋女士,也表示想再看看新一年的市场走势。“怀了宝宝,想在学校附近买套房子,等春节后再看看,目前保持观望状态。”蒋女士说。

  积极入市:看中就出手

  “我刚毕业的时候,工作不稳定,收入不高,家里也没有太多积蓄,买房压力太大。”市民小王告诉记者,“去年我看了不少房子,一直等待房价下调,但是等了一年也没有等到。”他说,不想在观望中一再错过,准备要出手买房了。

  最近,记者走访了眉山城区几个楼盘的售楼处,发现看房者不少,且多数都有明确的购房意向。“房价在能力承受范围内,越早买越好。”市民赵先生认为,如果房子的性价比高,楼盘优惠活动多,价格适中就会出手购买。“买房有时候就像买股票,没有谁能说清楚明天是跌还是涨,楼盘地段好、品质佳、价格合理,看准了就出手。”

  和赵先生一样心态的购房者很多,只要看中的楼盘,价格适中,就会选择出手。在某楼盘看房的刘先生表示,“什么时间买房合适谁也说不准,只要是真正的住房需求者、且有能力买,最好尽快做出选择。”刘先生夫妇正在给即将生二胎的女儿一家看房,“想趁着这段时间换套房子,等多一个孩子,现在住的地方就不够了。”

  买不买房:看需求来定

  有人选择“继续等待”,有人选择“该出手时就出手”,面对购房者不同的心态以及楼市的种种不确定性,业内人士如何看待是否应该出手买房这件事呢?

  有熟悉眉山楼市的业内人士表示,针对不同类型的购房者,需要区别对待是否应该出手买房这个问题。如果是刚性需求的购房者,仔细分辨楼盘性价比之后可以出手;如果是投资型购房的,建议可再观望一段时间,不急于购房,等行情明朗之后再选择也不迟。

  近期,全国各地楼市有涨有跌,眉山楼市比较平稳。目前,眉山房价相对合理,下行的空间并不是很大,刚需购房者可以伺机而动,当然出手时要根据自身情况“量体裁衣”,适合的才是好的。面对错综复杂的房地产市场,揣摩市场门道,选择适当的购房时间,都要看购房者自己的需求决定。

眉山网记者 黄海波

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