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买房如何判断采光好不好?

新闻来源:眉山网      

更新时间:2019-10-22 10:35:49

责任编辑:罗思源


  房子好不好,采光很重要。买房时,购房者都会想要买一套明亮舒适的房子,所以就要特别注意采光问题。而一套房子的采光好不好是由多重因素造成的,本期笔者整理了几个要点。

  1、观察楼层和楼间距

  楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的发现房屋的采光情况。通常楼间距与楼高的比值越小,楼间距越大,采光就会较好;如果楼间距连基本标准都达不到会造成中低层住户无法保证足够光照时长,影响生活质量。

  在楼间距相同的情况下,楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住户室内温度会比中低层室内温度高,需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

  2、确认小区内外部建筑情况

  外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外,还会有其他规划设施,如果不慎遮挡了某些房间的采光面,也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋,还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。

  3、观察房屋朝向

  依照采光优劣来分,人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层住宅来说,基本做不到室内的每一个房间都朝南,那么该如何选择才好呢?

  恰当的方式是根据户型整体格局进行布置,由于一家人长时间待的地方为客厅,因此要首先保证客厅的采光,其次是卧室,然后才是其他生活空间。同时还要注意整个居住区域的规划,有些房屋朝南,但街道规划不是正朝向的,所以房子即使朝南,也有可能被遮挡。

  4、房屋面宽与进深

  这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度,进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。

  买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。

  眉山网记者 黄海波 整理

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