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购房指南

市场趋稳 高性价比房源受捧

新闻来源:眉山日报      

更新时间:2020-08-25 10:38:18

责任编辑:熊莉


  □本网记者 黄海波

  日前,中央在部署下半年经济工作时要求,“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展。”熟悉眉山楼市的业内人士分析认为,在当前经济形势错综复杂的局面下,再次强调“房住不炒”,凸显了中央确保楼市健康平稳发展的态度和决心。

  近日,记者走访眉山楼市发现,在调控不放松的大环境中,不论是首次置业的刚需客户,还是改善型置业者,买房更趋理性。面对一拥而上的新房源,实用性和性价比成为不少置业者挑房子的主要标准。

  【政策】

  房住不炒仍是主旋律

  从量价齐跌,到持续回暖,再到部分城市的抢房潮。2020年的房地产市场,因为疫情的影响,波动较大。为了确保房地产市场平稳发展,“房住不炒”频频出场,先后现身于央行报告、两会报告和权威会议,多地也陆续出台楼市收紧政策,防止楼市过热。

  日前国家统计局公布的7月数据显示,70个大中城市房地产市场价格总体平稳,商品住宅销售价格环比涨幅回落。这也是在中央反复强调,地方政策加持之下,房地产市场交出的一份答卷。

  大环境良性发展,眉山市场也是紧跟步伐。熟悉眉山楼市的业内人士指出,从前7个月眉山楼市的成交数据来看,眉山房地产发展健康平稳,并没有出现较大波动。

  【购房】

  高性价比房源受关注

  买房要关注什么?价格是大多数人考虑的第一要素,但除了价格,买房还有很多需要考虑的因素,比如地段、配套、交通、环境等,也是众多置业者所关注的重点,综合来说,也就是性价比受关注。

  “由于我工作时间不长、经济能力有限,房价是我买房时不得不考虑的一个重要因素。”刚需购房者小李说道,“当然,买房也不能只考虑房价高低,一味追求低价格却不考虑楼盘品质的好坏,会给日后的居住带来不必要的麻烦。”小李认为,在购房前要了解开发商是否有足够的经济实力承建完整的小区,所要购买的房子是不是“五证”齐全,在建筑材料的选材方面是不是真正做到为居住者考虑而不是一味地追求利益,还有物业管理的好与坏关系到小区的安全、整洁等一系列问题。

  如今的房产市场购房者都比较理性,买房不再光看价格,最重要的是从一套房子的方方面面来考量,也就是谈性价比。熟悉眉山楼市的业内人士表示,值得一提的是,很多人提到“性价比房”首先就会想到“小户型房”,这类房子面积小、总价低、更易出租,但并不意味着小户型就是性价比的代名词。但还是应该在类似的前提下进行比较,对房子的采光、通风、楼层、户型都要加以考量。

  【建议】

  性价比考察这些方面

  如何衡量房子的性价比?价格是很多购房者是否出手的决定性因素,如果相同品质的两个楼盘摆在面前,给出优惠折扣更多的那个显然更能打动购房者。不过,价格只能作为衡量买房的标准之一,还要看其他方面是否适合自己。

  该业内人士表示,要对比开发商品牌、实力。开发商品牌、实力是楼盘品质的重要保障,而且开发商综合实力强、资金充足,也有利于保证施工的顺利完成。购房者可通过考察开发商以往的业绩、市场评价、楼盘规模等来选择开发商。

  还要对比户型实用性、舒适度。好户型的基本要求是功能齐全、房间大小适中、区域划分清晰、采光充分、无暗间等,如果是购买中小户型,要坚持“实用至上”原则,尽量选择整体结构方正的户型,避免太多的浪费面积,在舒适和紧凑之间达到平衡。

  另外,配套意味着生活的舒适度,以目标房源为中心,看周围5公里内,衣食住行各方面是否方便,当然买房不可能十全十美,如果资金达不到,尽量契合自己的核心需求,其他的可适当让步。房屋的环境同样至关重要,如果小区绿化率高,或周边有公园、江河等自然景观,显然居住舒适度更高。

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