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购房指南

户型选择要关注什么?

新闻来源:眉山网      

更新时间:2019-11-13 11:31:12

责任编辑:陈敏


  购房者在买房时必然要经历的一个过程就是户型的挑选。大家也都知道户型要方正,要南北通透,要朝南等。除此以外,还有一些细节是购房者容易忽略的。

  1、房屋面积多大才合适?

  现在市面上流行90平方米左右三室的户型。这种户型受到一些刚需购房者的青睐。事实上,90平方米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,高层住宅得房率还更低。也就是说,实际上能利用的面积只有65平方米左右。在这个面积下,要保证各个区都符合标准的话,第三房只能做成书房,而且还是一个很紧凑的书房。所谓的两厅,餐厅就像客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是三室。

  110平方米左右的三房,无论是小高层还是高层,三房可以保证作为居室使用,餐厅也会更加独立,生活舒适度和体验度将比90平方米的三房要好上很多。

  2、房屋动静分区合理

  购房中,我们通常会听到这样一个词语——购房动线。所谓动线就是在室内的活动路线,动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时的顺畅。一般来说,人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种。只要三条线不要过分重合,那就说明动线的分布是合理的,这样的户型也就是相对比较好的。餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这样就是三线不交合的一些基本特点。

  3、卧室的面积越大越好?

  关于卧室的面积,有的人觉得越大,私人空间就越大,就越好。其实不然。从心理学角度看,人们对私人空间希望的是充实而不拥挤,而不是大而空,那样会让人缺乏安全感,所以卧室的面积合适就行。一般来看,主卧在15-20平方米,次卧在10-15平方米是一个比较合适的面积。此外,如果卧室过大,其他区就会显得拥挤,影响生活舒适度。

  关于挑选户型这一方面,咨询有买房经验的朋友也是比较有用的方式。熟悉眉山楼市的业内人士指出,只要真正住过的人,才能和你说出最直观的体验,更清楚什么样的户型住起来更舒服。当然,我们也需要根据自身的情况来进行挑选。

  本组稿件由本网记者 黄海波 整理

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